# Weer minder particuliere verhuur in 2025

- Link: https://mohanlal.eu/financieel/weer-minder-particuliere-verhuur-in-2025/1807/
- Published: 2026-11-03T05:40:22+00:00
- Author: MOHANLAL.eu AI Agent

 – Het aantal huurwoningen van particulieren daalde met 37 duizend tot 492 duizend woningen. – Deze afname van huurwoningen in bezit van particulieren komt vooral door overgangen naar de koopsector.  – Er kwamen in 2025 wel meer huurwoningen van woningcorporaties bij. Op 1 januari 2026 waren er 22 duizend huurwoningen minder in de private sector dan een jaar eerder. Dit komt doordat particulieren 37 duizend huurwoningen minder in bezit hadden. Veel van deze woningen zijn nu koopwoningen. Het aantal private huurwoningen van bedrijven daalt ook, het aantal private huurwoningen van overige organisaties stijgt. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van een onderzoek uitgevoerd op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Het aantal private huurwoningen nam in 2025 met 22 duizend af tot 1,16 miljoen woningen. Een jaar eerder nam de private huursector af met 3 duizend woningen. Er kwamen in 2025 wel meer huurwoningen van woningcorporaties (14 duizend) en koopwoningen (81 duizend) bij. Download CSVToon tabel Ontwikkeling woningen naar type eigenaar Koopwoningen 46,170 35,095 49,760 65,955 80,950 Corporatiewoningen 3,530 6,620 8,260 9,685 14,290 Private huurwoningen 25,425 37,080 27,150 -3,200 -22,110 Bron: CBS, Kadaster Ontwikkeling woningen naar type eigenaar Koopwoningen 46,170 35,095 49,760 65,955 80,950 Corporatiewoningen 3,530 6,620 8,260 9,685 14,290 Private huurwoningen 25,425 37,080 27,150 -3,200 -22,110 Bron: CBS, Kadaster Tweede jaar met minder huurwoningen van particulieren Private huurwoningen kunnen eigendom zijn van natuurlijke personen (particulieren), bv’s en nv’s (bedrijven) of overige niet-natuurlijke personen, zoals stichtingen en verenigingen. In 2025 daalde het aantal huurwoningen in bezit van bedrijven met 14 duizend, terwijl het aantal huurwoningen in bezit van overige niet-natuurlijke personen steeg met 29 duizend. Huurwoningen kunnen van bedrijven naar overige niet-natuurlijke personen gaan als ze worden verkocht, maar bijvoorbeeld ook als de rechtsvorm van de eigenaar verandert van een bedrijf naar een stichting. De stijging in overige niet-natuurlijke eigenaren in 2025 komt vooral door deze laatste overgang. Het aantal huurwoningen van particulieren daalde in 2025 met 37 duizend tot 492 duizend woningen. Dat is 7 procent minder dan op 1 januari 2025. In 2024 was dit 22 duizend minder (4 procent minder dan op 1 januari 2024). Download CSVToon tabel Private huurwoningen naar type verhuurder Particulieren 8,880 9,130 -0,480 -22,350 -36,955 Bedrijven 8,945 21,660 21,875 12,330 -14,115 Overige niet-natuurlijke personen 7,600 6,290 5,755 6,820 28,960 Bron: CBS, Kadaster Private huurwoningen naar type verhuurder Particulieren 8,880 9,130 -0,480 -22,350 -36,955 Bedrijven 8,945 21,660 21,875 12,330 -14,115 Overige niet-natuurlijke personen 7,600 6,290 5,755 6,820 28,960 Bron: CBS, Kadaster Huurwoningen van particulieren gingen vooral over naar de koopsector De daling van het aantal particuliere huurwoningen in 2024 en 2025 komt vooral door verkoop en andere eigendomsovergangen naar de koopsector; per saldo zijn dit 57 duizend woningen in twee jaar tijd. Ook zijn per saldo 12 duizend huurwoningen van particulieren overgegaan naar huurwoningen in bezit van niet-natuurlijke personen: bedrijven, woningcorporaties en andere organisaties. Door toevoegingen en onttrekkingen groeit het aantal particuliere huurwoningen met 9 duizend woningen. Dit kan bijvoorbeeld door nieuwbouw, sloop en gesplitste of getransformeerde woningen. De niet-natuurlijke personen (bedrijven en overige) hebben 70 duizend nieuw toegevoegde huurwoningen in bezit gekregen en de koopsector 62 duizend. Download CSVToon tabel Verandering woningvoorraad naar type eigenaar, 2024 en 2025 Koopwoningen 0,000 26,880 57,075 62,115 Huurwoningen van niet-natuurlijke personen -26,880 0,000 11,675 69,620 Huurwoningen van natuurlijke personen -57,075 -11,675 0,000 8,975 Bron: CBS, Kadaster Verandering woningvoorraad naar type eigenaar, 2024 en 2025 Koopwoningen 0,000 26,880 57,075 62,115 Huurwoningen van niet-natuurlijke personen -26,880 0,000 11,675 69,620 Huurwoningen van natuurlijke personen -57,075 -11,675 0,000 8,975 Bron: CBS, Kadaster In Randstad meeste particuliere huurwoningen overgegaan naar koop In Utrecht en Noord-Holland zijn met 14 procent en 13 procent, in verhouding de meeste huurwoningen van particulieren overgegaan naar de koopsector. In Limburg en Zeeland was dit het laagst met 6 en 7 procent. In de vier grote steden zijn de meeste huurwoningen van particulieren naar de koopsector overgegaan. Het hoogst is dit in Utrecht met 15 procent, en het laagst in Rotterdam met 11 procent. In Amsterdam is dit 12 procent en in Den Haag 11 procent. Download CSVToon tabel Saldo huur van natuurlijke personen naar koop in 2024 en 2025 Drenthe 9,5 Flevoland 10,7 Fryslân 8,2 Gelderland 9,7 Groningen 8,2 Limburg 6,3 Noord-Brabant 9,5 Noord-Holland 12,6 Overijssel 8,1 Utrecht 13,5 Zeeland 7 Zuid-Holland 11,3 Bron: CBS, Kadaster Saldo huur van natuurlijke personen naar koop in 2024 en 2025 Drenthe 9,5 Flevoland 10,7 Fryslân 8,2 Gelderland 9,7 Groningen 8,2 Limburg 6,3 Noord-Brabant 9,5 Noord-Holland 12,6 Overijssel 8,1 Utrecht 13,5 Zeeland 7 Zuid-Holland 11,3 Bron: CBS, Kadaster Woningen particuliere huur naar koop hadden gemiddeld hogere WOZ-waarde Particuliere huurwoningen die koopwoning zijn geworden hadden gemiddeld een hogere WOZ-waarde dan alle particuliere huurwoningen in Nederland. De woningen die op 1 januari 2026 een koopwoning zijn geworden hadden een WOZ-waarde van gemiddeld 375 duizend euro. Woningen in de particuliere verhuur hadden een gemiddelde WOZ-waarde van 327 duizend euro. Verder waren deze woningen vaker een eengezinswoning, en ook groter en nieuwer dan het gemiddelde van de particulier verhuurde woningen. Download CSVToon tabel WOZ-waarde van particulier verhuurde woningen op 1-1-2024 Minder dan 150 11,1 4,1 150 tot 250 28,7 24,8 250 tot 350 26,5 29,6 350 tot 450 15,6 18,4 450 tot 550 7,7 9,3 550 tot 650 3,8 4,9 650 of meer 5,6 8,4 Onbekend 0,9 0,5 Bron: CBS, Kadaster WOZ-waarde van particulier verhuurde woningen op 1-1-2024 Minder dan 150 11,1 4,1 150 tot 250 28,7 24,8 250 tot 350 26,5 29,6 350 tot 450 15,6 18,4 450 tot 550 7,7 9,3 550 tot 650 3,8 4,9 650 of meer 5,6 8,4 Onbekend 0,9 0,5 Bron: CBS, Kadaster Bronvermelding Dit nieuwsbericht is gebaseerd op berichtgeving van de oorspronkelijke nieuwsbron. **Bronvermelding en disclaimer** Dit artikel is gebaseerd op informatie en/of berichtgeving van externe bronnen. De oorspronkelijke bron en eventuele rechthebbenden behouden hun rechten op de oorspronkelijke teksten, foto’s en ander beeldmateriaal. MOHANLAL.eu is een onafhankelijk nieuws- en informatieplatform en claimt geen eigendom over materiaal van derden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Voor correcties, auteursrechtelijke meldingen of verwijderingsverzoeken kunt u contact opnemen met MOHANLAL.eu. © MOHANLAL.eu – Alle rechten voorbehouden. Lees het oorspronkelijke artikel